Desvendando a  Grande Tempestade: Crise de Seguros Imobiliários na Flórida

Nos últimos anos, a Flórida tem sido palco de uma grande tempestade, não no sentido literal, mas no que diz respeito às crises de seguros imobiliários que vêm abalando o Sunshine State. Para muitos proprietários de imóveis, essa questão tem se transformado em um verdadeiro pesadelo. Neste artigo, vamos mergulhar fundo nesse complexo cenário, desvendando as razões por trás dessas crises e explorando as implicações para todos aqueles que investiram no mercado imobiliário da Flórida.

1. Aumento das Catástrofes Naturais: A Flórida é conhecida por suas praias deslumbrantes e seu clima agradável, mas também é uma região propensa a desastres naturais, como furacões. Com as mudanças climáticas em curso, os fenômenos meteorológicos extremos têm se tornado mais frequentes e intensos. Isso resultou em um aumento nas reivindicações de seguros de propriedades danificadas por tempestades, o que, por sua vez, pressionou as seguradoras a elevar as taxas de seguro.
2. Litígios Desenfreados: Além dos desastres naturais, a Flórida tem sido um epicentro de litígios relacionados a seguros. A chamada “Assignment of Benefits” (AOB), um contrato que permite que terceiros, como contratantes de reparos, reivindiquem diretamente os benefícios do seguro, tornou-se uma fonte de abuso e fraude. Esses litígios resultaram em custos significativos para as seguradoras, que, por sua vez, aumentaram as taxas de seguro para compensar essas perdas.
3. Escassez de Seguradoras: Muitas seguradoras tradicionais estão reconsiderando seu envolvimento no mercado de seguros da Flórida devido às crescentes perdas e incertezas associadas. Isso levou a uma escassez de opções de seguros para os proprietários de imóveis na região, tornando a competição mais feroz e as apólices mais caras. No meio deste ano, pelo menos 3 grandes seguradoras nacionais anunciaram que estão se retirando da Flórida: Farmers, Bank e Lexington (uma subsidiária da AIG). Algumas outras seguradoras estão somente renovando apólices já existentes mas não emitindo novas apólices.
4. Requisitos de Mitigação: Como resposta aos crescentes riscos de furacões, as autoridades da Flórida implementaram rigorosos códigos de construção e requisitos de mitigação. Embora essas medidas visem proteger as propriedades, elas também aumentam os custos de construção e, consequentemente, os prêmios de seguro. O custo de reconstrução de um imóvel também tem influenciado muito na decisão de muitas seguradoras a recusarem emitir apólices para determinadas propriedades, principalmente as de valor alto.
5. Efeito Dominó: O aumento das taxas de seguro pode ter um impacto em cascata, afetando a capacidade dos proprietários de imóveis de pagar suas hipotecas. Por esta razão é importante pesquisar  por opções de seguro hoje em dia.

Em conclusão, as crises de seguros imobiliários na Flórida são resultado de uma combinação de fatores, incluindo eventos climáticos extremos, litígios, escassez de seguradoras, requisitos de mitigação e efeitos dominós. Para os proprietários de imóveis na Flórida, enfrentar essa tempestade requer uma compreensão profunda das implicações financeiras e estratégias para mitigar os riscos.

À medida que essa situação continua a evoluir, é fundamental que os proprietários de imóveis e investidores estejam preparados para enfrentar os desafios que se apresentam. Manter-se informado, buscar opiniões de especialistas e tomar medidas proativas para proteger seus ativos são passos essenciais nesse processo.

Lembre-se de que a situação pode mudar rapidamente, portanto, é fundamental estar atualizado com as últimas tendências e regulamentações no mercado de seguros imobiliários da Flórida. Em última análise, a educação e o planejamento estratégico são as melhores defesas contra essa tempestade.

Espero que este artigo tenha fornecido insights valiosos sobre as crises de seguros na Flórida e sua complexa dinâmica. Se você é um proprietário de imóveis na região, lembre-se de que você não está sozinho nessa jornada, recursos existem e seu, como especialista deste mercado, estou disponível para ajudá-lo a navegar por essas águas turbulentas.

Mantenha-se informado, fique seguro e proteja seus investimentos.

Daniela Galvão

Líder e Fundadora do Celebration Luxury Team

 Sobre o Celebration Luxury Team

Somos um time de corretores imobiliários especializados na Flórida Central e voltada para o público brasileiro. São mais de 13 anos de experiência com milhares de imóveis vendidos a brasileiros.

Caso queira saber mais sobre as oportunidades em imóveis nas regiões Orlando e arredores, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 407-301-5465 Daniela Galvão.

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Comprar uma casa é uma decisão significativa e um processo complexo que, com frequência, envolve detalhes legais, financeiros e logísticos que não podem passar desapercebidos. Muitos compradores ainda possuem dúvidas entre procurar um corretor e realizar o processo de busca de seu imóvel sozinho aqui nos EUA.

No entanto, é necessário ressaltar que, o processo de compra e venda aqui nos EUA é bem diferente do que no Brasil e por esta razão, você não deve comprar ou vender um imóvel sem ter um corretor te representando pois muita coisa pode sair errado. É incomum os americanos e residentes daqui comprarem ou venderem seus imóveis sem um corretor de imóveis os representando. É a melhor decisão de um cliente ser representado por profissionais da área em transações imobiliárias. Esse requisito enfatiza ainda mais a importância de escolher bem que irá te representar em todas as etapas do processo.

Para te ajudar, neste post iremos explorar a importância e os benefícios em contratar um bom profissional e, principalmente, como um bom corretor irá facilitar todo o processo, tornando-o uma experiência transparente e bem-sucedida.

Experiência e Conhecimento de Mercado:

Agentes do ramo imobiliário possuem um extenso conhecimento do mercado imobiliário – não apenas por vivenciarem o ramo dia a dia, mas também por terem acesso aos MLS (Multiple Listing Service) – um sistema unificado que possibilita a todos os agentes dos EUA a terem acesso aos mesmos imóveis disponíveis no mercado. Com isso, o agente visualiza o que o comprador sozinho não conseguiria: números de mercado importantes para o momento decisivo de comprar um imóvel.

Ter acesso a esse sistema ainda agiliza todo o caminho que o comprador deveria percorrer até encontrar seu imóvel ideal. Um bom corretor, ciente dos desejos e necessidades de seu cliente, saberá como e onde procurar por um imóvel que atenda a todos os requisitos necessários para um bom negócio!

Experiência em negociações e contratos:

O dia a dia de um corretor envolve muitas demandas – de orientar o início do processo de um comprador de primeira viagem a “closings” ao longo do dia. E, dentre essas demandas, as negociações acontecem a todo vapor. Novamente, o corretor será seu representante oficial em todas as reuniões e etapas necessárias, levando-o a possuir uma expertise e uma visão de mercado muito mais aguçada.

Lidar com documentações e burocracias pode ser difícil, ainda mais quando se trata da aquisição de um imóvel em outro país que não é o seu. E, novamente, tendo um bom corretor ao seu lado você estará mais seguro para prosseguir. Além dessa expertise, ter ao seu lado um corretor que fale a sua língua é a garantia de que todas as suas dúvidas serão esclarecidas e haverá transparência e bons diálogos para fechamentos de contratos e serviços!

Vasto Network Profissional:

Todas as etapas da compra de um imóvel envolverão profissionais além do seu corretor, como advogados, contadores, cartórios, outros corretores, corretoras de seguro, por exemplo. Um bom corretor deve possuir uma rede de contatos profissionais eficientes e de confiança para oferecer ao seu cliente. Até mesmo para serviços como concierge – detalhes pós aquisição de um imóvel que incluem ligamento de água, luz, serviços de Internet e condomínio – o seu corretor poderá te orientar. É dever de todo bom corretor prover suporte contínuo ao seu cliente e também durante todo o processo – do início ao fim, estando apto a responder toda dúvida, direcionar serviços e aconselhar com base em toda sua formação e experiência profissional. Não aceite menos que isso!

Ter ao seu lado um bom corretor aqui nos EUA trará à sua experiência inúmeros benefícios e a confiança que você necessita para realizar tamanha negociação! Por isso, nós do Celebration Luxury Team recomendamos que, além de estar atento à expertise do seu corretor, ter um profissional que fale a sua língua será, sem dúvidas, uma boa escolha a se fazer.

Nosso time assessora Brasileiros há mais de uma década aqui na Flórida e coleciona histórias incríveis de famílias que realizaram bons negócios imobiliários conosco. Entre em contato e saiba mais!

 Sobre o Celebration Luxury Team

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O Epic Universe, novo parque temático em desenvolvimento no Universal Orlando Resort, promete ser um destino imperdível para os amantes de aventura.

Localizado a poucos quilômetros do complexo em Southwest Orange County e com uma proposta épica e imersiva, o parque está gerando grande expectativa entre os fãs de diversão com data prevista de inauguração no verão de 2025. De acordo com Tom Williams, CEO da Universal Parks and Resorts, o Epic Universe será “histórico e se tornará o parque temático mais inovador que já criaram”.

A temática do parque será inspirada em filmes, programas de TV, jogos e outras propriedades intelectuais populares e transportará os visitantes para universos icônicos repletos de personagens amados como Super Nintendo World e franquias da DreamWorks Animation. Prepare-se para explorar diversas áreas temáticas e desfrutar de atrações emocionantes!

Além das aventuras, o parque também oferecerá opções gastronômicas, lojas e entretenimento para complementar a experiência. Será um ambiente envolvente e completo.

No Epic Universe, os sonhos se tornam realidade e a diversão não tem limites.

By Luther Lange

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Com a Geração Z amadurecendo em uma época marcada por instabilidade cultural, política e ambiental, é esperado que eles tenham
como resposta emocional se rodear por sentimentos como segurança e conforto.

Com um mercado imobiliário sujeito a flutuações e desafios econômicos, muitos jovens da geração Z podem enfrentar dificuldades para adquirir uma propriedade própria no futuro próximo. Essa situação pode resultar na necessidade de contar com o apoio dos pais ou buscar alternativas como espaços compartilhados. Diante dessa realidade, os jovens estão buscando maneiras novas e criativas de encontrar a sensação e percepção de lar que desejam.

Em uma pesquisa global feita com jovens de diferentes nacionalidades, foi constatado que 48% consideram ‘casa’ como um sentimento (em vez de um lugar físico) que pode ser criado ou levado aonde quer que eles vão. Como uma geração preocupada com a saúde mental, os jovens considerarão cada vez mais suas casas como um espaço para restaurar seu bem-estar e clareza através de itens decorativos e superfícies táteis.

Diante dessa perspectiva de um mercado imobiliário desafiador e uma possível escassez de propriedades no futuro, os jovens da geração Z têm a oportunidade de se antecipar e fazer investimentos em imóveis. Ao adquirir propriedades agora, eles podem garantir uma base sólida para o futuro, tanto para si mesmos quanto para suas famílias. Além disso, investir em imóveis oferece benefícios a longo prazo, como a possibilidade de obter uma fonte de renda passiva por meio do aluguel e a potencial valorização dos imóveis ao longo do tempo. Ao tomar medidas proativas, os jovens da geração Z podem se preparar para enfrentar os desafios futuros e garantir um lar seguro e estável para si mesmos.

Ficou interessado(a) em saber mais como esse nova percepção de lar irá reverberar no mercado imobiliário? Nós do CLT podemos ajudá-lo a se antecipar a essa tendência investindo com assertividade.

Acesse o link e agende uma consulta com o nosso time.

By Juliana Jardini

Fonte: WGSN 2025 TREND REPORT

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O que costumava ser um plano de aposentadoria agora é algo como o sonho para pessoas de todas as idades e estilos de vida: mudar para a Flórida.

O popular destino de férias é o lar de cerca de 22 milhões de residentes durante todo o ano; há sol, mais de 1.600 quilômetros de litoral, um clima tributário desejável e uma filosofia de “viva e deixe viver” que atrai pessoas de todo o mundo. A Flórida tem cidades pequenas, grandes cidades, reservas naturais deslumbrantes, hotéis de luxo, tradições descoladas e até mesmo uma cadeia de ilhas tropicais que parecem um refúgio caribenho.

Mudar-se para a Flórida oferece a chance de passar todos os dias no paraíso, não há dúvida de que o Sunshine State é o melhor lugar
para se viver e investir. De acordo com a Florida Realtors Association, em 2022, o valor típico de uma casa nos EUA foi de $ 370.000 (um aumento de 17,5% em relação a 2021), enquanto o valor médio de uma casa na Flórida era de $ 315.000.

Ainda assim, dependendo da sua situação, a alta qualidade de vida e a falta de imposto de renda individual estadual – para não mencionar a abundância de belezas naturais e atrações feitas pelo homem à sua porta – podem mais do que compensar os custos.

Além disso, a taxa de desemprego na Flórida era de 2,7% em outubro de 2022, em comparação com os EUA em 3,7%, ou seja, o estado esta em pleno desenvolvimento.

De centros urbanos a pequenas cidades, aqui estão nove dos melhores lugares para se viver na Flórida:

1. Miami

2. West Palm Beach

3. Jacksonville

4. Tampa

5. Cape Coral

6. Orlando

7. TheVillages

8. Ocala

9. Lake City

Se você deseja se mudar para a Flórida, mas não quer investir em destinos caros como Miami, Naples ou Key West, Orlando, é uma opção sólida com preços ainda bem abaixo do número nacional.

By Juliana Jardini

Fonte: Florida Realtors Association/Travel+Leisure

Já pensou em viver em um lugar assim? O nosso time é especializado em orientar Brasileiros que desejam investir em imóveis na região de Orlando. Saiba mais, entre em contato conosco.

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The post 9 melhores lugares para se viver o “lifestyle” da Flórida, de acordo com especialistas imobiliários. appeared first on CELEBRATION LUXURY TEAM.

Um dos momentos mais importantes na vida de uma pessoa é o de decidir-se por sua moradia. Muitos crescem imaginando todos os detalhes de sua casa própria, enquanto outros optam pela locação sem mesmo considerar a aquisição de um imóvel próprio.
 
Este é um assunto que divide muitas opiniões. Comprar um imóvel pode não ser tão fácil para muitos, no entanto, é importante entender que viver de aluguel a longo prazo não te gera nenhuma segurança ou patrimônio. Do contrário, você não recebe nenhum retorno do dinheiro pago por uma locação.

Hoje em dia, com o financiamento imobiliário a longo prazo, há muitas oportunidades e maiores facilidades para adquirir um imóvel. Com um bom planejamento e comprometimento, comprar uma casa é possível, com a segurança necessária para ambos os lados – vendedor e comprador. Obviamente, a decisão depende de você e de sua situação específica, preferências e plano de vida. Então, quais aspectos você precisa ter em mente ao considerar cada modalidade?

LIBERDADE

Ao possuir uma casa, todos os detalhes, grandes e pequenos, poderão ser adicionados de acordo com seus gostos e estilo. A paleta de cores, móveis e decoração podem ser planejadas por você para transformar sua casa no seu espaço no mundo. A família aumentou? Sempre é possível planejar uma reconfiguração nos cômodos, da maneira que melhor satisfaça suas necessidades. Além disso, todo o investimento e valores agregados ao seu patrimônio permanecem com você.

ESTABILIDADE

Investir em uma casa própria contribui, a longo prazo, para a estabilidade financeira, pois elimina o risco de aumentos com o custo da moradia. Além disso, você não precisa se preocupar com mudanças frequentes de residência, proporcionando estabilidade emocional e familiar. Não podemos esquecer que uma casa pode ser um investimento para o futuro, trazendo segurança financeira durante a aposentadoria e para as próximas gerações, como herança.

FLEXIBILIDADE

Caso seu momento de vida não permita a você ter a certeza de que ficará em uma mesma cidade por um longo período, um aluguel torna-se uma opção que oferece flexibilidade para mudanças a qualquer momento (respeitado o prazo para entrega do contrato),
acompanhando as alterações de trabalho, estilo de vida ou familiares.        

MANUTENÇÃO

Problemas com o encanamento? O aparelho de ar condicionado não funciona como deveria? Essas situações são corriqueiras e geralmente estão ligadas ao uso normal da casa. Quando você é o proprietário, a responsabilidade pela manutenção, reparos e substituições é sua. No caso dos aluguéis, o locatário fica isento desse tipo de responsabilidade.

Essas são apenas algumas coisas a considerar. Quando estiver pronto, não deixe de considerar o CLT para te representar e te ajudar a realizar este sonho. Somos especialistas em prestar serviços de altíssimo nível a nossos clientes!

Envie um WhatsApp (407) 301-5465 e vamos começar a conversar!

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A Flórida é um estado que atende e agrada aos mais diferentes estilos de vida, gostos e lazer. Uma prova disso são os famosos Speakeasies – que fogem do estilo aventureiro dos Parques Temáticos do Sunshine State. 

Speakeasies são bares que possuem uma temática um pouco diferente do comum: são geralmente localizados em lugares com acesso disfarçado ou, com algum tipo de senha para acesso. O termo Speakeasy, criado no século XX, surgiu como uma maneira de identificar bares que funcionavam secretamente durante a dura época da Lei Seca nos Estados Unidos, onde o consumo de bebidas alcoólicas era totalmente proibido no país! 

 Uma maneira encontrada de burlar a lei e ter acesso a drinques e bebidas, era através destes estabelecimentos – que possuíam entradas secretas e até mesmo códigos para seu acesso. A divulgação acontecia de maneira discreta, entre os próprios clientes, com o famoso e eficaz “boca a boca”.   

Um requisito importante para frequentar um desses locais, era o de falar baixo – daí o termo “Speak easy”. A intenção era de manter o local o mais discreto possível para não chamar a atenção das autoridades.   

Após tantos anos desde a queda da lei, os famosos Speakeasies estão em alta novamente e, apesar de possuírem entradas mais discretas e muitas vezes exigirem senhas, hoje, não precisam ser mantidos em segredo! Ao contrário, eles têm se tornado a escolha favorita dos que curtem a vida noturna na Flórida.

Com estruturas temáticas – que vão de loja de sapatos a estilo vintage da década de 20, os Speakeasies da Flórida possuem cardápios sofisticados e coquetéis variados, além de ambientes aconchegantes e intimistas. 

Quer conhecer mais? Listamos abaixo os Speakeasies mais charmosos da Central Flórida, que possuem temáticas luxuosas, encantadoras e divertidas:

The Courtesy

1288 N. Orange Avenue, Winter Park, FL 32789 

Apesar de seu dono não gostar da ideia de senhas ou segredos para o acesso, este bar localizado na Orange Avenue pode se passar desapercebido por uma loja de antiguidades por causa de sua decoração de fachada – que já foi descrita por usuários como parecer estar fechada o tempo todo. O interior do The Courtesy é um ambiente acolhedor e sofisticado, com uma decoração que mistura elementos modernos e retrô e que garantem ao cliente a sensação de estar em um bar da era proibida. Em seu cardápio, destacam-se seus coquetéis charmosos e criativos, além de uma seleção incrível de vinhos e cervejas artesanais. Intimista, o bar oferece mesas com capacidade de até 10 pessoas, perfeito para uma celebração entre amigos! 

Hanson’s Shoe Repair

27 East Pine Street, Orlando, FL 32801 

Ao contrário do The Courtesy, Rene Nguyen, dono do Hanson’s Shoe Repais faz questão de solicitar senha para seu acesso. E garante que ela é renovada todos os dias! A senha, de acordo com Nguyen, atrai pessoas que realmente queiram estar no bar, não apenas pessoas que estão passando em frente. O acesso deste Speakeasy fica “escondido” atrás de uma antiga sapataria e possui uma decoração intimista e convidativa que remete bem aos Speakeasies originais. O cardápio faz valer a pena ter que decifrar uma senha: coquetéis modernos e variados agradam a todos os gostos!

Mathers Social Gathering 

30 S. Magnolia Avenue, Orlando, FL 32801 

Um espaço decorado com madeira escura e tijolos expostos localizado no terceiro andar de uma loja de móveis vintage, do final dos anos 1800, o Mather Social Gathering oferece uma real experiência aos Speakeasies originais com sua atmosfera elegante e histórica! 
 
Não há senha para seu acesso, mas você deverá procurar a porta certa ao sair do elevador! Uma vez que encontre a porta, você não irá desejar sair mais: este bar oferece drinques feitos com ingredientes frescos e uma verdadeira imersão a era proibida! Imperdível! 

The Bounty

414 Flagler Avenue, New Smyrna Beach, FL 32169

Localizado em meio a restaurantes de frutos do mar da Flagler Avenue, em New Smyrna Beach, o acesso do The Bounty é discretamente por trás de um destes restaurantes, tornando-o ainda mais interessante! Construído em 1928 originalmente como uma single-family, hoje é considerado o único Speakeasy da pequena cidade praiana. Apesar de seu interior possuir capacidade para apenas 30 pessoas, seu deck proporciona uma capacidade maior: 100 pessoas podem aproveitar a deliciosa experiência deste Speakeasy. 
 
Durante a noite, todas as luzes se apagam, mantendo-se apenas as vermelhas, e músicas da era proibida começam a tocar, levando uma incrível experiência aos seus clientes!  

The Bandbox

1817 N. Orange Avenue, Orlando, FL 32804

Mantendo a linha sofisticada e elegante dos Speakeasies, para encontrar a entrada do The Bandbox os clientes precisam passar por uma lavanderia. No entanto, em seu interior não há nada de máquinas de lavar ou secadoras: ao entrar, você faz uma verdadeira viagem no tempo direto aos anos 20. Com inúmeros itens decorativos da época proibida, a decoração deste bar é uma atração por si só! 
 
Com uma capacidade limitadíssima de apenas 10 pessoas, as reservas são quase que obrigatórias para conseguir garantir uma incrível experiência nos anos 20.

Otto’s High Dive

 
2304 E. Robinson Street, Orlando, FL 32803 
 
O Otto’s High Dive é um Speakeasy considerado novo em Orlando, mas que já chegou oferecendo uma experiência sensacional aos seus clientes, apesar de não seguir o estilo tradicional de Speakeasies. 
 
O bar é famoso por sua seleção de coquetéis clássico: são mais de 30 deliciosas opções no cardápio com criações exclusivas, feitas pela equipe elogiada de bartenders.

Sunroom & The Guesthouse

Sunroom: 1315 N Mills Avenue, Orlando, FL 32803 / The Guesthouse: 1321 N Mills Avenue, Orlando, FL 32803

Dois bares, um ao lado do outro, comandado por irmãos: estes são o Sunroom e The GuestHouse. Após algumas experiências comandando outros bares, Kristian Sirani decidiu abrir o The GuestHouse com uma visão simples, mas que tem funcionado: “um bar onde todos se sintam bem-vindos com drinques acessíveis e um ambiente divertido”. 
 
O Sunroom segue o padrão e visão do The Guesthouse, oferecendo aos frequentadores uma dupla experiência: ambas incríveis!

Cocktails and Screams

39 West Pine Street, Orlando, FL 32801

Um bar temático de Halloween: o Cocketails and Scream oferece uma experiência única na West Pine em Orlando. Fundado em 2018, o bar oferece várias experiências aos seus clientes, incluindo um delicioso brunch aos domingos e acesso ao The Craft Speakeasy – um bar escondido no seu interior! 
 
Como esperado, os drinques oferecidos possuem também um apelo assustador, com nomes que remetem a famosos clássicos da indústria do terror americano!  
 
É necessário realizar reservas tanto para o brunch no Cocketails and Screams, quanto para o The Craft Speakeasy!

The Treehouse

68 E. Pine Street, Orlando FL, 32801

Este bar segue a linha tradicional dos Speakeasies: você deverá procurar por uma porta verde com uma alça em forma de “T” para entrar no local correto! Seu interior mantém a experiência de um bar da era proibida, com uma decoração intimista e paredes de tijolos em blocos. Uma excelente e muito bem avaliada experiência.  
 
De seu cardápio destacam-se, além dos coquetéis, a variedade de cervejas artesanais!

Jewel Orlando

6400 Carrier Drive, Orlando, FL 32819

Este é um Speakeasy que se destaca por seu tamanho. Diferente da maioria, Jewel é espaçoso e oferece diferentes, mas relacionados, ambientes em seu interior! Além disso, este bar oferece uma experiência musical única para seus frequentadores: duelos de piano, com variedade em estilos musicais – dos clássicos a contemporâneos que contam até com a participação dos próprios clientes! 
 
Para ter acesso a uma experiência incrível dos anos 20, é necessário fazer reservas. Apesar de entradas sem reservas serem permitidas, há uma grande possibilidade de precisar esperar por uma mesa!

Não há dúvidas: o conceito de bar resgatado dos Speakeasies torna a experiência muito mais interessante e divertida aos que curtem a vida noturna da Flórida! 
 
E apesar da grande variedade de bares, cada um traz sua respectiva personalidade e oferece experiências únicas que renderão bons momentos e histórias para contar!  
 
Afinal, por que não escolher tomar um drink em um ambiente que remete a uma história tão intrigante?

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Se você ouve falar de Orlando e imediatamente pensa na Disney e para por aí, hoje queremos te mostrar que a City of The Beautiful vai muito além dos famosos Parques Temáticos e Outlets. 
 
Por ser a principal cidade turística dos EUA, Orlando possui uma variedade de atividades e o melhor: que atende a todos os gostos e estilos! Veja abaixo algumas opções de atividades para conhecer em Orlando:

 
Para os amantes da natureza

A Flórida possui mais de 150 parques e reservas ambientais por todo seu território. E em Orlando, ou nas cidades vizinhas, os incríveis parques e trilhas irão te proporcionar uma visão completamente diferente da cidade! Com nascentes de águas cristalinas e a possibilidade de visualizar animais exóticos, algumas boas opções para conhecer são:

Blue Spring State Park – Local da principal nascente de água cristalina do famoso St. John River, há muito o que se fazer em meio a natureza. Com os peixes-boi de atração principal, é possível também percorrer o Blue Spring Run com boias, caiaques ou com um barco de fundo de vidro (Silver Springs Park) que permite admirar os tons azuis e verdes estonteantes destes springs.

Tree Trek Adventure Park –Um parque com percurso aéreo cheio de aventuras para adultos e crianças! Com diversas trilhas aéreas com modalidades diferentes, neste parque é possível realizar cursos para percorrer as trilhas aproveitando ao máximo o que o percurso oferece!

Stand-up Paddle – Já pensou em aprender a andar de paddle? Em Orlando é possível ter aulas de stand-up paddle, ou, caso você já saiba, há a possibilidade de alugar as pranchas e realizar os tours pelo Winter Park, Butler e Conway.

Gosta de pedalar? Com percursos para todos os gostos – dos mais calmos aos mais desafiadores, aproximadamente 60 parques estaduais da Flórida permitem ciclismo e oferecem paisagens e percursos incríveis! Em Orlando, há a West Orange Trail, uma trilha
que cruza cidades menores e charmosas. É possível alugar sua bicicleta ou contar com o apoio de empresas que fazem o apoio dos passeios, independente do nível do ciclista. A U-Cycle Trips, é um exemplo destas empresas. .U-Cycle Trips (@ucycletrips)

E engana-se quem acredita que com crianças o destino em Orlando necessita ser apenas a Disney ou Universal. A cidade agrada os pequenos e também toda a família com atrações como:

WonderWorks – A famosa casa de cabeça para baixo de Orlando é um espaço que oferece atividades científicas e tecnológicas, todas interativas para as crianças. Além das atividades, é impossível passar pelo local e não tirar uma foto!

Ripley’s Believe it or Not – Com entretenimento para toda a família, este espaço promete surpreender a todos com histórias reais e difíceis de acreditar! Além disso, há exposições com artes, curiosidades e esquisitices sobre animais, recordações da cultura pop e jogos interativos. Sem dúvidas, uma atração que promete muita curiosidade e diversão!

The Kennedy Space Center – Já pensou presenciar o lançamento de um foguete de verdade?! Muitos não sabem que existe essa possibilidade a pouco menos de 1 hora de Orlando. O espaço também conhecido como “Parque da NASA” oferece aos pequenos um
passeio super educativo e com atrações especiais, como o simulador de lançamento de um ônibus espacial! E não para por aí: ainda é possível conhecer de pertinho a base responsável pelo lançamento do Apollo 11, que levou o homem à lua em 1969!

Vida noturna em Orlando

Para os amantes de atividades noturnas, Orlando não decepciona. Há diversos restaurantes – de temáticos aos de alta gastronomia, bares e muito mais! Além disso, uma boa opção para atividades noturnas é conferir os shows que estão acontecendo na cidade. Espetáculos famosos acontecem com frequência em Orlando e são uma ótima opção para uma noite na cidade. Entre as atrações, destacamos:

Dr. Phillips Center of Performing Arts – Um grande espaço com uma infraestrutura impressionante que recebe diversos shows, ballet, peças teatrais e inclusive espetáculos da Broadway! Com uma programação diversa, vale a pena conferir e viver uma noite diferente em Orlando!

Mas, se você prefere atividades mais calmas, há a possibilidade de conhecer as famosas cidades vizinhas de Orlando, andar pelas cidades, conhecer a gastronomia local. Dentre as mais famosas destacamos:

Celebration – A cidade idealizada pela Walt Disney Company atrai e encanta a todos com sua estrutura de casas construídas em estilo colonial, vitoriano e clássicos. Andar pelo centro da cidade e conhecer a feira de produtores no domingo é o roteiro ideal para quem procura um passeio tranquilo e sem pressa!

Winter Garden – Uma cidade que encanta com seu estilo colonial datado do final do século 19 e preservado até hoje, Winter Garden fica a aproximadamente 25 minutos de Orlando. Além de andar pela cidade – que já é um passeio e tanto em si – a gastronomia do local surpreende com pratos internacionais e locais. Se você quer mais um toque cultural ao passeio, não deixe de visitar o Garden Theatre.

Kissimmee – Uma das escolhas favoritas de brasileiros que querem se hospedar sem gastar muito, esta cidadezinha fica a 30 minutos de Orlando e tem muito a oferecer. Uma das principais atrações da cidade é o Fun Spot, um dos principais parques com brinquedos radicais da Flórida. Caso não queira a adrenalina, um passeio pela Old Town já garante uma experiência e tanto!

Seja qual for seu objetivo ao visitar Orlando, saiba que a cidade não possui o título de cidade mais turística dos EUA em vão. Orlando é sem dúvidas um destino que agrada a todos, em qualquer época do ano!

Já pensou em viver em um lugar assim? O nosso time é especializado em orientar Brasileiros que desejam investir em imóveis na região de Orlando. Saiba mais, entre em contato conosco.

 Sobre o Celebration Luxury Team

Somos um time de corretores imobiliários especializados na Flórida Central e voltada para o público brasileiro. São mais de 13 anos de experiência com milhares de imóveis vendidos a brasileiros.

Caso queira saber mais sobre as oportunidades em imóveis nas regiões Orlando e arredores, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 407-301-5465 Daniela Galvão.

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Mapa mostra em verdes os estados com maior movimentação econômica nos EUA. Fonte: www.howmoneywalks.com
| Acesso em Março/2023 

Movimentação em Orange County, FL. | Fonte: www.howmoneywalks.com | Acesso em Março/2023

Menos burocracia para estrangeiros 
 
A parte burocrática do processo de compra de um imóvel muitas vezes desanima potenciais compradores por estes não acreditarem que cumpram os requisitos necessários para iniciar o processo de compra nos EUA.  
 
O que nem todos sabem é que a legislação americana não impede que estrangeiros comprem e invistam em imóveis em seu território e que há inclusive grandes bancos que oferecem linhas de crédito para financiamento de imóveis, específicas para estrangeiros hoje em dia. Ou seja, o país reconhece e incentiva investidores estrangeiros. 
 
Cumprindo-se requisitos como: comprovação de renda, passaporte e visto válido, um estrangeiro poderá realizar a compra de seu imóvel em território americano, seja à vista ou financiado. Vale reforçar ainda que a burocracia americana é surpreendentemente mais simples em comparação à brasileira. 
 
Diversificação imobiliária e cultural 
 
Muitos acreditam que por ser um destino turístico, morar na Flórida seja sinônimo de uma vida agitada, o que não é verdade. Até mesmo em grandes cidades como Orlando, existem ótimas opções residenciais para os que procuram menos agitação para o dia a dia.  
 
Além das cidades e bairros, há a diversificação também nos estilos dos imóveis. Casas em grandes condomínios, apartamentos para single families ou as famosas Casas de Férias, que geralmente são locadas como casas de temporadas, dão ao investidor a possibilidade de escolher o que melhor se adapta a sua realidade e seu desejo de investimento. 
 
As Casas de Férias destacam-se entre as favoritas dos investidores pois, ter um imóvel para locação por temporada significa obter renda e ainda assim ter onde passar suas próprias férias nos EUA quando desejar.  
 
Este tipo de investimento, no entanto, deve levar em consideração a região que o imóvel se encontra. Há cidades que restringem a locação de casas por temporada a determinados bairros. Por isso, é importante estar bem-informado antes de investir em uma Casa de Férias com a intenção de alugá-la por temporada. 
 
Altíssima qualidade de vida e oportunidades

Um dos principais objetivos de um comprador ao procurar uma casa, além do fator investimento, é estabelecer um lar e, pra isso, avaliar a qualidade de vida do local escolhido é importantíssimo. A Flórida mais uma vez se destaca ao oferecer um alto padrão de vida aos seus habitantes.  
 
A boa estrutura do país, segurança e seu forte turismo proporciona também ótimas oportunidades de emprego. Cada vez mais, grandes empresas têm escolhido a Flórida para suas sedes, atraindo mais pessoas e gerando bons empregos. Quanto mais empresas, melhores oportunidades são oferecidas! 
 
Para famílias que pretendem criar seus filhos, a Flórida não poderia ser um local melhor: seu sistema educacional está entre os 3 melhores dos EUA. Boas escolas públicas e privadas e um excelente ensino superior influenciam os compradores de maneira considerável. 
 
Não há dúvidas: a Flórida se mantém sendo um dos melhores estados dos EUA para investimentos, principalmente o imobiliário. Mais uma prova disso é o fato de o mercado imobiliário ter se mantido firme mesmo durante a pandemia do COVID e hoje estar mais forte que antes do período de recessão pandêmico. Não é pouca coisa, não é mesmo? 
 
Se deseja diversificar seu patrimônio diversificando moedas de forma segura, a Flórida é a escolha ideal! Tem dúvidas de como começar a procurar um imóvel na Flórida? Nosso time possui expertise em auxiliar Brasileiros a comprarem e venderem seus imóveis e temos certeza de que podemos te ajudar. Entre em contato e tire suas dúvidas. 

Sobre o Celebration Luxury Team

Somos um time de corretores imobiliários especializados na Flórida Central e voltada para o público brasileiro. São mais de 13 anos de experiência com milhares de imóveis vendidos a brasileiros.

Caso queira saber mais sobre as oportunidades em imóveis nas regiões Orlando e arredores, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 407-301-5465 Daniela Galvao.

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O pedido suspenderá cancelamentos ou não renovações de apólices por dois meses.

“Entre 28 de setembro de 2022 e 28 de novembro de 2022, nenhuma seguradora ou outra entidade regulamentada pelo Código de Seguros da Flórida deverá cancelar ou não renovar, ou emitir um aviso de cancelamento ou não renovação de uma apólice ou contrato de seguro cobrindo um propriedade ou risco na Flórida, exceto mediante solicitação por escrito ou anuência por escrito do segurado”, diz o pedido.

A ordem também protegerá temporariamente os proprietários de imóveis contra a perda de apólices se suas propriedades forem danificadas pelo furacão Ian. De acordo com ele, as seguradoras serão impedidas de cancelar ou não renovar as apólices por pelo menos 90 dias após a reparação dos imóveis.

Altmaier emitiu ordens semelhantes depois que o furacão Irma passou por grande parte do estado em 2017 e o furacão Michael devastou partes do noroeste da Flórida em 2018.

Mas o pedido de quarta-feira ocorreu em meio a preocupações generalizadas sobre como o furacão Ian de categoria 4 afetará um mercado de seguros já problemático. Seis operadoras foram consideradas insolventes desde fevereiro, e outras empresas abandonaram dezenas de milhares de apólices para tentar conter perdas financeiras, com muitos desses clientes recorrendo à Citizens Property Insurance Corp., apoiada pelo estado, para obter cobertura.

O furacão atingiu a costa na tarde de quarta-feira no sudoeste da Flórida e atravessou a Flórida Central antes de sair para o Oceano Atlântico.

O governador Ron DeSantis expressou confiança de que a Citizens, que foi criada como uma seguradora de última instância e tem quase 1,1 milhão de apólices, não terá problemas para pagar sinistros. A Citizens tem suas maiores concentrações de apólices no sudeste da Flórida e na área de Tampa Bay, ambas as quais parecem ter evitado o pior de Ian.

Questões maiores envolvem como Ian poderia afetar as seguradoras privadas. DeSantis convocou uma sessão legislativa especial em maio para tentar fortalecer o setor, com os legisladores, em parte, concordando em gastar US$ 2 bilhões para fornecer o que é conhecido como “camada” de resseguro para seguradoras de propriedade. O resseguro, que é essencialmente um seguro de backup para as operadoras, desempenha um papel vital no mercado da Flórida. Os US$ 2 bilhões foram adicionados ao resseguro que as operadoras compraram de resseguradoras e do Florida Hurricane Catastrophe Fund, um programa estatal.

Um comentário divulgado na noite de terça-feira pela agência de classificação financeira AM Best disse que o furacão Ian será o “primeiro teste” para o resseguro de US$ 2 bilhões. O comentário também apontou para problemas de resseguro potencialmente mais amplos decorrentes de Ian.

“O seguro de propriedade na Flórida já é um mercado difícil, e esse furacão iminente parece tornar as condições ainda mais exigentes”, disse Christopher Graham, analista sênior do setor da AM Best, em comunicado preparado. “As taxas de resseguro já estão aumentando, e um furacão catastrófico provavelmente pressionará mais as resseguradoras para aumentar as taxas.”

Nos últimos dias, DeSantis disse que uma parte significativa dos danos de Ian virá de inundações, que são amplamente seguradas pelo Programa Nacional de Seguro contra Inundações, e não por empresas privadas. Ele também apontou quarta-feira para o resseguro que as seguradoras privadas têm.

“Para as operadoras privadas, muito disso vai depender de sua situação financeira”, disse ele. “Os reguladores, quando aprovam suas apólices, fazem diferentes testes de estresse. Então, este ano, todas elas (seguradoras) tiveram que passar por um teste de estresse para uma grande tempestade entrando em Tampa Bay. Eles tinham que mostrar que eram capitalizados o suficiente para fazer isso. Todos eles, é claro, têm resseguro e nosso CAT Fund (o Florida Hurricane Catastrophe Fund) é de US$ 17 bilhões. Nunca foi tão alto.”

© 2022 O Serviço de Notícias da Flórida. Todos os direitos reservados. O Gerente de Atribuição de Serviço de Notícias, Tom Urban, contribuiu para este relatório.

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