O relatório recém divulgado pela Florida Realtors® sobre o Perfil do Comprador Imobiliário Internacional de 2023 oferece insights valiosos sobre as preferências e desafios enfrentados pelos compradores internacionais no Sunshine State.
Como sua consultora imobiliária de confiança aqui na Flórida, é um prazer fornecer uma análise aprofundada das tendências atuais no mercado imobiliário atual, focando especificamente nos compradores internacionais.
Visão Geral do Mercado: Declínio nas Transações em Meio a Desafios Globais
O relatório revela uma notável queda de 18% nas compras de propriedades residenciais por compradores internacionais na Flórida entre agosto de 2022 e julho de 2023 em comparação com o período de 12 meses anterior. Esse declínio é atribuído aos desafios contínuos na economia global, impedindo um retorno aos níveis de vendas pré-pandemia. Além disso, os compradores internacionais enfrentam uma competição intensificada de compradores domésticos de outros estados, em um mercado caracterizado por preços e taxas de juros elevados.
Volume em Dólares e Principais Participantes: Canadenses Lideram o Caminho
Apesar da queda nas transações, o volume em dólares para compras de compradores internacionais atingiu US$ 12,6 bilhões, alinhando-se com os níveis de 2021. Os canadenses surgiram como os principais contribuintes, com compras significativas totalizando US$ 2,1 bilhões. No entanto, os volumes em dólares diminuíram para compradores da Colômbia, Peru e México.
Principais Motivos para o Não Fechamento: Aumento de Preços e Taxas
Um desafio significativo para compradores de todos os tipos foi o aumento nos preços e nas taxas de juros. Aproximadamente 68% dos entrevistados relataram que pelo menos um de seus clientes internacionais optou por não comprar uma propriedade na Flórida. O custo da propriedade foi citado como o principal motivo (47%) para o não fechamento.
Perfis e Preferências dos Compradores: Uma Visita Antes da Compra
O forte apelo global da Flórida é evidente, com 93% dos entrevistados visitando o estado pelo menos uma vez antes de realizar uma compra em 2023. Essa estatística reflete uma tendência consistente, enfatizando a importância da experiência direta para os compradores internacionais. Os cinco principais países compradores por vendas incluem Canadá, Colômbia, Brasil, Argentina e Reino Unido.
Preferências Geográficas: Miami-Ft. Lauderdale-West Palm Beach Dominam
As preferências geográficas dos compradores internacionais permanecem concentradas, com Miami-Ft. Lauderdale-West Palm Beach sendo o principal destino para 47% dos compradores internacionais. Outras áreas notáveis incluem Orlando-Kissimmee-Sanford (14%), Tampa-St. Petersburg-Clearwater (8%) e Cape Coral-Ft. Myers (6%).
Figuras e Tendências Chave: Um Instantâneo do Mercado da Flórida
- Preço Médio de Compra: US$ 416.000 (em comparação com US$ 383.000 para todas as casas existentes vendidas na Flórida).
- Transações à Vista: 62% dos compradores internacionais pagaram à vista, destacando a força financeira desse segmento de compradores.
- Uso Previsto da Propriedade: 64% dos compradores internacionais tinham a intenção de usar a propriedade para férias, aluguel residencial ou uma combinação de ambos.
- Tipos de Propriedade: 53% dos compradores internacionais preferiram unidades unifamiliares.
- Redes de Indicações: 67% dos compradores internacionais foram indicados por contatos pessoais e comerciais ou ex-clientes.
Conclusão: Navegando em um Mercado Forte e Competitivo
Em conclusão, enquanto o mercado imobiliário da Flórida permanece forte, os compradores internacionais enfrentam desafios devido às incertezas econômicas e à competição acirrada. Compreender essas tendências é crucial para tomar decisões informadas neste ambiente dinâmico. Caso tenham alguma dúvida ou necessitem de esclarecimentos adicionais, não hesitem em entrar em contato.
O relatório completo, o Perfil de Atividade Imobiliária Residencial Internacional de 2023 na Flórida, está disponível para download clicando na foto abaixo.
Daniela Galvao
Líder e Fundadora do Celebration Luxury Team
Sobre o Celebration Luxury Team
Somos um time de corretores imobiliários especializados na Flórida Central e voltada para o público brasileiro. São mais de 13 anos de experiência com milhares de imóveis vendidos a brasileiros.
Caso queira saber mais sobre as oportunidades em imóveis nas regiões Orlando e arredores, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 407-301-5465 Daniela Galvão.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]